Yusuf Güneş’ten Kuşadası kamuoyuna önemli açıklama…
GENEL
<p class="MsoNormal"><ul><li><b>İnşaat
Mühendisi Yusuf Güneş meslekte 40 yıllık tecrübesi ile deprem sonrası Kuşadası kamuoyuna
önemli açıklamalar yaptı. </b></li><li><b>Güneş: “Biliyorum ki
Kuşadası’nda ilçenin sorunların iyi bilen, yerinde çözümü becerebilecek
kapasitede olan çok yetişmiş beyin var. Bunun sahaya yansımasını sağlamak da
Yerel Yönetimlerin görevi. Hani bilboardları süsleyen bir slogan var ya “Halk
ister Büyükşehir yapar…” Bir tane doğru var ben halktan biriyim istiyorum;
Büyükşehir ve Meclisinden ama önce İlçe Belediye Yönetimi ve Meclisinden..” </b></li></ul></p><p class="MsoNormal"><b>Yusuf Güneş, hem yetkililere
hem de vatandaşlara uyarı niteliğindeki önerileri şöyle dile getirdi:</b> <b><o:p></o:p></b></p><p class="MsoNormal">11 ilimizi etkileyen depremin ülkemizin her kesimini
derinden sarstığı ve hepimizin yaşam sevincini kaybettirip, yüreğimizi
ağrıttığı bir dönem yaşıyoruz. Depremde hayatını kaybedenlere rahmet,
yaralılara acil şifalar geride kalanlara sabır ve metanet diliyorum. Buradan
hareketle Kuşadası özeli için meslekte 40 yılını devirmiş bir İnşaat Mühendisi
olarak tespitlerimi ve yapılması gerekenleri paylaşmayı görev sayıyorum.</p><p class="MsoNormal">Ülkemiz bir deprem ülkesidir. Yıllardır <b>“Deprem öldürmez, bina öldürür”</b> diye bas bas bağırdığımız slogan
gerçekliğini bir kez daha yaşatarak göstermiştir. İlçemizin bulunduğu Ege
Bölgesi de ölü ve diri fayların bulunduğu bir bölgedir. Ege Denizinde olan
deprem sonucunda İzmir’de yıkılan binalara, ilçemizde hasarlı yapılara şahit
olduk. Konu Kuşadası olduğuna göre özellikle ilçemizde gerek riskli yapı
gerekse kentsel dönüşüm söz konusu edildiğinde mülk sahipleri hem kullanım
alanı hem de yeniden yapı yapma konusunda fikri ve ekonomik ikilem
yaşamaktadırlar. Bunu çözmenin çeşitli yolları vardır.</p><p class="MsoNormal">Riskli yapı koşulları ile yürürlükteki yasa ve
yönetmeliklere göre yapının yıkılıp yapılması yapının yenilenmesi dışında bir
değer katmamaktadır. 7m’lik yolda 3-4 katlı binanın yıkılıp 5 kat yapı yapmak
binayı yenilemekte ancak nüfus ve trafik yoğunluğunu arttırmaktadır. Türkmen
Mahallesi en çarpıcı örnektir. 89-94 dönemi belediye yönetimine o zaman da
uyarıda bulunmuş idik <b>“itfaiye bile o
sokaklara giremez”</b> demiştik. Zaman bizi haklı çıkardı şimdi bırakın itfaiye
ve araç trafiğini, insanlar evlerine ulaşmakta sıkıntı çekmekteler.</p><p class="MsoNormal">İnsanlarımızın <b>“benim
binam sağlam mı?”</b> tedirginliği ile belediyelere dilekçe ile akın ettiği bu
günlerde Belediye tarafından Schimidt Çekiç <i>(Beton
Test Çekici),</i> röntgen, Ultrason ve ruhsata esas projenin binaya
uygunluğunun kontrolünün yapılacağı bir çalışma acilen yapılmalıdır. Bu çalışma
sonucuna rağmen şüphesi devam eden yapı sahiplerinin karot testi ve performans
analizi yaptırma seçeneği bir maliyet unsuru barındırdığından maliklerin kendi
insiyatiflerine bırakılmalıdır.</p><p class="MsoNormal">2009-2014 yılında benim de içinde bulunduğum, <i>(Başkan Ömer Günel’in de meclis üyesi
olduğu)</i> Belediye Meclisi Kuşadası’nda 4 mahalle için <i>(Türkmen, İkiçeşmelik, Cumhuriyet ve Dağ Mahalleleri)</i> Kentsel
Dönüşüm kararı almış idik…</p><p class="MsoNormal">Geçen sürede işlem tesis edilmediği ve bir işlem yapılmadığı
için bu dönem <b>Ömer Günel</b>
Başkanlığındaki Belediye Meclisi aynı kararı tekrar aldı. Son derece doğru bir
karar. Kentsel dönüşüm kararı alınan mahalleler ile ilgil revizyon planları
acilen yapılmalı, meclislerden geçirilmelidir. Herhangi bir meclisten direnç
görmesi durumunda Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na müracaat
edilerek Bakanlğın re’sen planları onaylaması sağlanabilir. Bu kararların
uygulamasının vatandaş yönünden maddi bir külfeti var ancak bunu aşmanın da yolu
ve yöntemi var.</p><p class="MsoNormal">1. Kentsel Dönüşüm alanına alınan parsellerde plan tadilatı
yapılarak, kat yükseklikleri arttırılmak suretiyle yapı müteahhitlerine de
imalat karşılığı daireler çıkartılmak suretiyle vatandaşın cebinden para
çıkması önlenebilir, yapılar yenilenebilir. Mal sahibi de müteahhit de kazançlı
çıkar.</p><p class="MsoNormal">2. Plan tadilatı ile kat adedi, emsal ve cadde ve sokak
genişlikleri arttırılabilir, sosyal donatı alanları yaratılabilir. </p><p class="MsoNormal">3. Plan tadilatı sonrası hamur tekniği ile parseller
birleştirilmek suretiyle gökyüzüne kat irtifakları tesisiyle hak sahipleri
dairelerinden alan kaybetmeyecekleri gibi müteahhit firmalara kat karşılığı
verilmek suretiyle bir ödeme yapmadan yenilenmiş ev sahibi olabilirler.</p><p class="MsoNormal">4. Kentsel dönüşüm kararı alınan mahallelerde riskli yapı
statüsü ile yeni yapı iş ve işlemleri durdurulmalıdır.</p><p class="MsoNormal">5. Riskli yapı prosedürüne tabi kentsel dönüşüm dışındaki
mahallelerde alan kaybı yaşanmaması için “yıkılan bina kadar yapılması” yönünde
Plan Notu geliştirilerek mağduriyet önlenmeli, vatandaşa yapısını yenilemesi
cazip hale getirilmelidir.</p><p class="MsoNormal">6. 4 kat ve üzeri yapılarda KESİNLİKLE Deprem Yalıtımlı
yapılar yapılması kararı alınmalı, belediye meclisi kararına bağlanarak plan
notuna dönüştürülerek zorunlu hale getirilmelidir.</p><p class="MsoNormal">7. İmar planlama sahasında mikro bölgeleme zemin etütleri
jeolojik, jeofizik, Geoteknik raporlama yenilenmelidir.</p><p class="MsoNormal">8. Hazır beton firmaları ile protokol yapılmak suretiyle
betonlardan metreküp büyüklüğüne göre deney küpü alınması işlemi yeni kurala
bağlanmalı, beton imalatı yapılan betondan başlangıç mikserinden bitiş
mikserine kadar kademeli numune alınması zorunluluk haline getirilmeli, bedeli
yüklenici müteahhit tarafından karşılanmalıdır.</p><p class="MsoNormal">9. Kuşadası Belediyesince kalıp,demir,beton kontrol birimi
kurulmalı (ki bunu yapan bir çok örnek belediye var), kadro ihdası sağlanmalı
ve destek bakımından meslek odaları ile protokoller geliştirilmek suretiyle
meslek odaları, yapı denetim şirketleri, beton laboratuvarları, şantiye
şefi-fenni mesullerin de denetim esnasında yapıda bulunması tutanak tanzim
etmek ve imza altına almak hususu şart koşulmak suretiyle güvenli yapılar
yapılması bakımından oto kontrol ve öz denetim sağlanmalıdır.</p><p class="MsoNormal">10. Beton imalatı ile birlikte betonun bakım ve yerleştirme
koşullarının sağlandığının şantiye şefince tutanağa bağlanması kuralı
getirilmelidir.</p><p class="MsoNormal">11. Her yapıda İş kazalarından sorumlu iş güvenliği elemanı
(sürveyan, inşaat teknikeri gibi) bulundurması koşulu ACİL getirilmelidir.</p><p class="MsoNormal">12. Projelerin denetimi için belge vize harcı meslek
odalarınca minimize edilmek suretiyle ön incelemeye tabi tutulması hususunda
meslek odaları ile protokoller güncellenmeli-yapılmalıdır. Böylece projelerin
Müellif, Oda, Yapı Denetim ve en sonunda belediye ilgili birimi tarafından
koordineli denetimi yapılmış olacaktır. Bu hem öz denetimi sağlayacak, hem de
imar dairesinin yükünü hafifletecektir.</p><p class="MsoNormal">13. Mühendis-Mimar-Şantiye şefi sicillerinin tutulmasında
Meslek odalarından destek sağlanmalıdır.</p><p class="MsoNormal">İlk anda aklıma bir çırpıda gelen bunlardır. Bu şahsi bir
öneridir, eksiklikleri elbette vardır, değiştirilebilinir, geliştirilebilinir,
kanuni olmadığı iddia edilecek hususlara yönelik olarak Belediye Kanununda açık
olan yetkilerin kullanılmasının sağlanmasına mahalle baskısı kurulabilinir. Biz
burada yaşıyoruz, buranın sorunlarını en iyi biz biliriz. </p><p class="MsoNormal">Biliyorum ki Kuşadası’nda Kuşadası’nın sorunların iyi bilen,
yerinde çözümü becerebilecek kapasitede olan çok yetişmiş beyin var. Bunun
sahaya yansımasını sağlamak da Yerel Yönetimlerin görevi. Hani bilboardları
süsleyen bir slogan var ya <b>“Halk ister
Büyükşehir yapar…” </b>Bir tane doğru var ben halktan biriyim istiyorum;
Büyükşehir ve Meclisinden ama önce İlçe Belediye Yönetimi ve Meclisinden.. </p><p>
<span style="font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman";mso-fareast-font-family:
"Times New Roman";mso-ansi-language:TR;mso-fareast-language:TR;mso-bidi-language:
AR-SA">Haydi Kuşadası şimdi tam zamanı…</span><br></p>
TÜM HABERLER